Jonge huizenkopers pakken hun kans op de woningmarkt

De woningmarkt lijkt eindelijk wat openingen te bieden voor jonge kopers. Waar het voorheen een enorme uitdaging was om als starter een voet tussen de deur te krijgen, zien we nu een opvallende ontwikkeling: het aantal hypotheekaanvragen van huizenkopers tot 25 jaar is het afgelopen kwartaal met maar liefst 144 procent gestegen. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van De Hypotheker.

Een perfecte mix van omstandigheden

Volgens Jilles Bouter, hypotheekadviseur bij De Hypotheker in Rotterdam, is er sprake van een unieke mix van gunstige factoren. Niet alleen jonge starters onder de 25 jaar profiteren hiervan: ook de groep tussen de 25 en 35 jaar, bestaande uit zowel starters als doorstromers, groeit flink. Hun aantal hypotheekaanvragen steeg met 26 procent ten opzichte van vorig jaar.

Een van de belangrijkste oorzaken? De Wet Betaalbare Huur. Deze nieuwe regelgeving zorgt ervoor dat particuliere verhuurders hun woningen liever verkopen dan blijven verhuren. En dat biedt kansen, vooral in steden als Rotterdam waar het woningaanbod hierdoor toeneemt. Bouter verwacht dat dit effect zich ook in andere grote steden laat zien.

Betaalbare woningen en gunstige economische trends

De huizen die hierdoor op de markt komen, vallen vaak binnen een aantrekkelijk prijssegment voor jonge kopers: tussen de 300.000 en 400.000 euro. Het zijn misschien niet direct de droomhuizen – er moet vaak nog wat aan worden opgeknapt – maar ze bieden wel een realistische kans op de koopmarkt.

Daarnaast spelen ook andere factoren in het voordeel van jonge huizenkopers:

• De hypotheekrente is gedaald,

• De lonen zijn gestegen,

• De koopkracht is verbeterd,

• En volgens makelaarsvereniging NVM is er zelfs sprake van een lichte daling van de huizenprijzen.

Tijdelijk voordeel: nu is hét moment

Toch is het belangrijk om te beseffen dat deze positieve omstandigheden niet vanzelfsprekend blijven. Woonminister Mona Keijzer heeft plannen om de Wet Betaalbare Huur weer te versoepelen, wat het aanbod van betaalbare koopwoningen onder druk kan zetten.

Daarom is de boodschap van Bouter duidelijk: “Dit is het moment om als jonge koper je slag te slaan.”

Bron bekijken