Nieuwe huurwet schept kansen voor toekomstige kopers

Recent heeft Klaas Knot, de president van de Nederlandse centrale bank, de nieuwe wetgeving om de huurmarkt te reguleren stevig bekritiseerd. Volgens Knot hebben deze beperkingen onbedoelde effecten: verhuurders kiezen er steeds vaker voor om kleinere huurwoningen te verkopen, wat leidt tot een daling in het aantal beschikbare huurwoningen. Het gevolg? Huurprijzen stijgen, omdat er minder aanbod is voor huurders die geen koopwoning kunnen bemachtigen.

Maar voor starters op de koopmarkt biedt dit juist nieuwe kansen. Een toenemend aantal betaalbare woningen komt beschikbaar, omdat voormalige huurwoningen de koopmarkt betreden. Met stijgende koopprijzen en beperkte doorstroom – veel huiseigenaren blijven immers zitten waar ze zitten vanwege de huidige hoge huizenprijzen – krijgen starters eindelijk wat meer ruimte om de markt op te gaan.

Kansen voor starters

Hoewel de toegenomen beschikbaarheid van betaalbare woningen goed nieuws is, zijn deze woningen vaak niet gloednieuw. Veel van deze huizen hebben enige modernisering nodig om optimaal bewoonbaar te zijn. Misschien droom je ervan om eindelijk een woning te hebben die je helemaal kunt aanpassen aan je eigen wensen, maar bedenk dat verbouwingen vaak duurder uitvallen dan gedacht.

Een eigen plek creëren is fantastisch, maar ga goed voorbereid te werk. Het aanpassen van je huis naar jouw smaak betekent meestal extra kosten – zowel klein als groot. De prijzen van verbouwingen kunnen verrassend snel oplopen, en deskundig advies kan daarom erg waardevol zijn. Dit helpt niet alleen bij het nemen van een weloverwogen beslissing over de aankoop zelf, maar ook bij het bepalen van je bod. Zo voorkom je dat je voor onaangename verrassingen komt te staan zodra de verbouwingen beginnen.

Wat moet je weten over kosten en verbouwingen?

De meeste betaalbare woningen voor starters zijn niet instapklaar. Vaak zijn er structurele aanpassingen of verbeteringen nodig om het huis comfortabel en veilig te maken. Daarom is het verstandig om vooraf goed inzicht te krijgen in de mogelijke kosten en om te weten welke renovaties noodzakelijk zijn. Dit kan bijvoorbeeld betekenen dat je moet investeren in isolatie, nieuwe kozijnen, of zelfs in het vervangen van installaties zoals het sanitair of de keuken.

Een aanrader is om bij de bezichtiging van een woning een bouwkundig expert mee te nemen. Deze kan je een helder beeld geven van de staat van de woning en welke verbouwingen nodig zijn, inclusief de kosten die hierbij komen kijken. Met een grondig onderzoek en duidelijke financiële verwachtingen kun je een verstandige beslissing nemen die past bij jouw financiële situatie én toekomstplannen.

Hoewel de nieuwe wetgeving op de huurmarkt voor verhuurders wellicht minder gunstig is, biedt het voor starters interessante kansen. De mogelijkheid om een eigen huis te kopen wordt iets toegankelijker, maar zorg ervoor dat je goed voorbereid bent. Verdiep je in de kosten van eventuele verbouwingen en maak gebruik van deskundig advies. Zo kun je jouw droomplek realiseren zonder onverwachte financiële tegenvallers.

Bron bekijken