Prijzen en verkoopaantallen blijven stijgen

De Nederlandse woningmarkt laat zich opnieuw niet afremmen. Niet alleen wisselen steeds meer woningen van eigenaar, ook de prijzen blijven verder oplopen. Volgens cijfers van het Kadaster waren bestaande koopwoningen in augustus gemiddeld 7,9 procent duurder dan een jaar eerder. De gemiddelde verkoopprijs kwam daarmee uit op 486.190 euro – opnieuw een stap dichter bij de magische grens van een half miljoen euro.

Verkoopaantallen schieten omhoog

In augustus werden 19.459 woningen verkocht, een stijging van 9 procent vergeleken met dezelfde maand in 2024. Over de eerste acht maanden van dit jaar komt de teller uit op 149.534 transacties, maar liefst 16 procent meer dan in dezelfde periode een jaar eerder.

Beleggers stappen uit de huurmarkt

Een belangrijke reden voor het hoge aantal verkopen is dat veel beleggers hun huurwoningen van de hand doen. Strengere huurregels maken het minder aantrekkelijk om panden te verhuren, waardoor woningen op de koopmarkt terechtkomen.

Voor de huurmarkt betekent dit minder aanbod, maar voor starters biedt het juist kansen om hun eerste huis te kopen.

Prijzen blijven stijgen

Toch zorgt het extra aanbod niet voor een prijsdaling. Integendeel: ten opzichte van juli stegen de prijzen in augustus opnieuw met 0,5 procent.

Sinds medio 2023 stijgen de prijzen vrijwel onafgebroken, mede doordat de hypotheekrente is gedaald en inkomens zijn gestegen. Inmiddels liggen de woningprijzen 14 procent hoger dan de vorige piek in juli 2022.

Voor huizenkopers blijft het spannend

Voor wie een koopwoning zoekt, is de situatie duidelijk: een goed instapmoment lijkt voorlopig nog niet in zicht. De prijzen blijven stijgen, en met het aantal transacties dat op hoog niveau blijft, is van afkoeling voorlopig geen sprake.

Bron bekijken