Starters op de woningmarkt: van fundamoe naar emigratiedromen

Voor veel jonge woningzoekers is het inmiddels een frustrerend bekend verhaal: je wil graag een koopwoning, maar op de oververhitte Nederlandse huizenmarkt lijkt dat haast onmogelijk. Zeker als je starter bent. Wat doe je dan? Voor bijna de helft van hen is het antwoord even verrassend als logisch: emigreren overwegen.

Uit de nieuwste Startersbarometer van Viisi Hypotheken blijkt dat maar liefst 44 procent van de Nederlandse starters weleens serieus heeft nagedacht over verhuizen naar het buitenland vanwege de woningcrisis. Onder dertigers is dat percentage zelfs nog hoger: 49 procent. En dat is niet zomaar een opwelling — het is een duidelijk signaal van hoe uitzichtloos de situatie voor velen aanvoelt.

Wonen wordt wachten

Het onderzoek, uitgevoerd onder ruim duizend Nederlanders tussen de 22 en 35 jaar oud zonder koopwoning, laat zien dat veel starters al jarenlang proberen een voet tussen de deur te krijgen op de woningmarkt. Van de mensen die momenteel actief op zoek zijn naar hun eerste huis, zoekt 30 procent al langer dan een jaar. Voor één op de acht duurt die zoektocht zelfs drie jaar of langer.

Het gevolg? 36 procent van de koopstarters heeft inmiddels de handdoek in de ring gegooid. De moed zakt hen in de schoenen.

Fundamoeheid slaat toe

Zelfs het scrollen op Funda, hét digitale altaar voor huizenkijkers, wordt steeds minder populair. Acht op de tien starters hebben zich erbij neergelegd dat een koopwoning er voorlopig niet in zit. Ruim de helft van hen heeft de afgelopen maand dan ook geen moeite genomen om het huizenaanbod te bekijken. Vooral dertigers zijn 'fundamoe': 54 procent heeft het platform recent links laten liggen, tegenover 49 procent van de twintigers.

Toch blijft een derde van de afgehaakte woningzoekers de markt in de gaten houden — hoop sterft immers het laatst.

Flexibiliteit helpt, maar niet iedereen wil verbouwen

Ondanks de lichte toename van het woningaanbod (onder andere door de verkoop van voormalige huurwoningen), voldoen die huizen lang niet altijd aan de wensen van starters. Een instapklare tussenwoning blijft het ideaalbeeld. Toch overweegt 36 procent inmiddels een klushuis — al moet daar dan wel zo’n 30.000 euro aan verbouwd worden. Nieuwbouw trekt minder: een derde van de starters zegt daar op voorhand ‘nee’ tegen.

Volgens Hergen Dutrieux, medeoprichter van Viisi Hypotheken, ligt er een sleutel in flexibiliteit: “Wie bereid is de handen uit de mouwen te steken of op een creatieve manier naar woonoplossingen kijkt, heeft meer kans van slagen.” Zo ziet hij dat sommige starters hun huurwoning hebben gekocht van hun huisbaas — een oplossing die voor beide partijen aantrekkelijk kan zijn.

Emigreren als uitweg

Maar het feit dat bijna de helft van de starters emigratie serieus overweegt, zegt alles over het gevoel van uitzichtloosheid. Wat ooit een vanzelfsprekend toekomstdoel leek — een eigen huis — lijkt nu voor velen verder weg dan ooit. En als je portemonnee het toelaat, voelt de stap naar het buitenland ineens lang niet zo radicaal meer.

Misschien is dat wel het pijnlijkste inzicht uit dit onderzoek: niet alleen is de woningmarkt krap, maar het vertrouwen van jonge woningzoekers brokkelt snel af. En dat is iets wat geen enkele Funda-update kan fixen.

Bron bekijken