De Nederlandse woningmarkt zit klem: veel huurders willen kopen, maar kunnen dat financieel niet. Daardoor blijft de druk hoog in zowel de sociale als vrije huursector. Volgens ING en woningexperts is het bouwen van meer betaalbare koopwoningen de sleutel tot doorstroming. Zo komen huurwoningen vrij voor starters en lagere inkomens. Wel is het belangrijk dat er wordt gebouwd wat mensen écht nodig hebben – zoals gezins- en seniorenwoningen.

Steeds meer jonge starters zien geen toekomst op de Nederlandse woningmarkt. Door hoge prijzen, lange zoektijden en gebrek aan passend aanbod overweegt 44% zelfs emigratie. De fundamoeheid slaat toe, vooral bij dertigers. Flexibiliteit biedt kansen — bijvoorbeeld door klushuizen of het kopen van een huurwoning — maar voor velen blijft het perspectief somber.

Bouwen voor ouderen zorgt voor doorstroming op de woningmarkt en biedt starters en gezinnen weer kansen.

Gemeenten verleenden in 2024 vergunningen voor 67.000 woningen, een stijging van 21%, maar het tekort aan vakmensen blijft een grote uitdagi

Nieuwbouw blijft achter, waardoor de woningnood groeit. Strenge regels en lage vergunningenaantallen verergeren de crisis. Actie is nodig!

Hypotheekaanvragen stegen in november met 40%. Vooral kopers zijn actief, terwijl nieuwbouw populairder wordt bij jongeren.

Huizenprijzen stijgen: gemiddeld €467.355 in oktober. Grote vraag, beperkt aanbod en traag tempo nieuwbouw houden de markt onder druk.

Nieuwbouw blijft achter door strengere regels en kabinetsplannen, vooral in dure regio’s, wat zorgt voor blijvend hoge woningprijzen.